Beatrixstraat 22

Op zoek naar een fijne eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijke tuin met een ruime stenen berging. Met 137 m² eigen grond en een woonoppervlakte van ca. 80 m² is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen!

Bijzonderheden:
-    Ca. 80 m² woonoppervlakte; 
-    Ca. 303 m³ inhoud;
-    137 m² eigen grond;
-    Bouwjaar 1966;
-    CV-combiketel Vaillant Eco Tec Classic 2016;
-    Drie slaapkamers met vaste kasten en kunststof kozijnen;
-    Begane grond en eerste verdieping voorzien van rolluiken;
-    Zonnige achtertuin met achterom en een praktische stenen berging;
-    Energielabel D;
-    Oplevering direct / in overleg.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot de meterkast, een toiletruimte, een trapopgang en een praktische trapkast.

Vanuit de hal zijn de woonkamer en open keuken bereikbaar. De woonkamer is van het type ‘doorzon’ en heeft een prettige lichtinval. De voor- en achterzijde van de woonkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van vaste kasten en kunststof kozijnen met dubbel glas. Ook hier zijn elektrische rolluiken aanwezig. 

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator. 

2e verdieping
Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder, waar u de CV-combiketel en 2 dakramen vindt. De zolderverdieping kan vergroot worden door middel van een nokverhoging. Bij omliggende woningen is dit al gedaan.

Tuin
De zonnige achtertuin met achterom is voorzien van sierbestrating, een border met beplanting en houten erfafscheidingen. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. 

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.